Menuiseries performantes et location saisonnière : quel investissement pour améliorer la rentabilité ?

Vous souhaitez rentabiliser votre logement en le mettant en location touristique sur Airbnb, Booking ou Abritel ? Avant de penser à la décoration ou aux équipements high-tech, il existe un investissement souvent sous-estimé mais pourtant essentiel : le remplacement des fenêtres.

Pourquoi les fenêtres sont-elles un levier de rentabilité ?

Comme vous le savez, pour attirer les touristes dans votre logement, il est impératif d’avoir les meilleurs avis clients possibles, la note que va vous laisser votre invité va faire de votre logement un lieu prisé ou a éviter ! Mais concrètement ce qu’ils cherchent tous ce sont des lieux agréables à vivre, chaleureux et confortable et pour cela nous avons une solution à vous proposer : Changer vos fenêtres ! 

Les avantages clés :

•    Isolation thermique : Les anciennes fenêtres mal isolé représentent une véritable perte d’énergie, en changeant vos menuiseries vous bénéficierez d’une réduction importante des dépenses de chauffage et de climatisation. Vos clients auront donc plus de confort, pendant que vous économiserez sur vos factures ! 

•    Confort acoustique : moins de bruit = meilleures notes des voyageurs. En effet qui dit logement touristique dit mouvements, échanges culturels et ambiance animée. Les rues sont donc plus bruyantes et rien de pire pendant les vacances que d’être privé de grâce matinée à cause du bruit des livreurs ou de l’installation du marché ! De nouvelles fenêtres permettront de diminuer les bruits extérieurs, pour le plaisir des oreilles de vos convives.

•    Sécurité renforcée : Beaucoup de touristes voyagent encore avec de l’argent liquide voire des bien de valeurs (bijoux, produit électronique …), autant pour prévoir leurs dépenses que pour se mettre en valeur ou garder des souvenirs et profiter au maximum de leur séjour. Offrir un logement équipé de menuiseries sécurisées, rassure les locataires et limite les risques d’effraction. Par ailleurs elles vous permettent également d’être mieux couvert par vos assurances pour votre bien et les dommages faits à vos convives en cas d’intrusion. Vous et vos hôtes seront ainsi plus sereins.

•    Valorisation du bien : Vous l’aurez compris augmenter les performances de vos menuiseries, va vous permettre d’augmenter la qualité de prestation de votre logement ! Ainsi en améliorant le confort et l’expérience de vos voyageur, ils seront plus satisfaits et vous octroieront de meilleurs commentaires et notes. Vous pourrez donc louer votre logement touristique plus cher et plus facilement ! Vous avez tout à y gagner ! Et petit bonus : votre bien prendra également de la valeur en cas de revente ! 

Des menuiseries de qualité, pensées pour la location saisonnière.

Chez porte-fenetre.fr, nous proposons des menuiseries sur mesure, conçues pour répondre aux exigences des logements touristiques. Nos fenêtres en PVC, aluminium ou bois allient performance thermique, résistance aux intempéries et design moderne, tout en s’adaptant à l’environnement local : climat méditerranéen, haute montage ou rase campagne.

Nos menuiseries sont prêtes à poser, conçues pour être installées facilement, même par des particuliers ! Et si vous posiez vos fenêtres vous-même ? C’est plus simple que vous ne le pensez ! 

Pourquoi c’est une super idée pour votre logement touristique :

•    Économies immédiates : en évitant les frais de pose, vous réduisez votre budget travaux de 30 à 50%.

•    Flexibilité : vous installez à votre rythme, sans dépendre d’un planning d’artisan.

•    Satisfaction personnelle : quoi de plus gratifiant que de dire “c’est moi qui l’ai fait” ? (# DIY)

•    Rentabilité boostée : moins de dépenses = retour sur investissement plus rapide.

Pas de panique !  Notre équipe vous accompagne dans le choix des fenêtres les plus adaptées à votre projet de location saisonnière. 
Que vous cherchiez à optimiser l’isolation d’un appartement en ville ou à sécuriser une maison en bord de mer, nous vous conseillons selon :

•    Le type de logement
•    La zone géographique
•    Le budget
•    Le niveau de confort attendu par les voyageurs

Grâce à notre service client réactif et spécialisé, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour faire de votre investissement un succès locatif durable.
Vous pourrez même en faire un argument dans la description de votre logement ! 

Étude de cas : deux logements touristiques, deux stratégies gagnantes : 

A : Appartement T2 près de Marseille 

Description du logement : 

•    Type de bien : Appartement 2 pièces 
•    Surface : 45 m²
•    Type de location : Airbnb, moyenne de 20 nuits/mois
•    Localisation : Pièces donnant sur la place du marché dans une petit ville (nuisances sonore) 
•    Fenêtres actuelles : simple vitrage

Description du projet : 

•    Investissement : remplacement par des menuiseries PVC avec du double vitrage
•    Projet : changer 2 fenêtres 2 vantaux, 1 porte-fenêtre, 1 fenêtre 1 vantail oscillo-battante avec vitrage opacifiant, Vitrage phonique pour l’ensemble. 
•    Coût estimé : 2 100 € (en commandant sur porte-fenetre.fr) 
•    Economie sur la pose : 1200 € 

Avantages pour le logement : 

1 : Réduction du bruit extérieur de 31 dB Ratr par rapport 23dB Ratr (bruit route), soit  jusqu’à moins 50% du bruit ressenti par rapport à une menuiserie avec un simple vitrage. (Le bruit en dB est exponentiel)
2 : Meilleure isolation thermique permettant de maintenir la fraicheur à l’intérieur en été, et réduire la consommation énergétique lié à la climatisation. 

Économies annuelles :

 
o    Chauffage/climatisation : jusqu’à 400 €
o    Plus de confort >> Meilleure notation Airbnb → +15% de taux d’occupation
o    Revenu locatif supplémentaire : +1 800 €/an

Retour sur investissement : AMORTI EN MOINS DE 2 ANS ! 

B.  Maison de plein pied F3 en Charente-Maritime 

Description du logement : 

•    Surface : 70 m²
•    Type de location : maison saisonnière, forte demande l’été
•    Localisation : Maison isolé dans un quartier calme à l’écart du centre-ville 
•    Fenêtres actuelles : menuiseries bois anciennes

Description du projet : 

•    Investissement : fenêtres PVC double vitrage + volets roulants
•    Projet : changer 2 fenêtres 2 vantaux, 2 portes-fenêtres avec serrures, 2 fenêtres 1 vantail oscillo-battante dont 1 avec vitrage opacifiant, Vitrage pour l’ensemble de sécurité. 
•    Coût estimé : 5 200 € (en commandant sur porte-fenetre.fr) 
•    Economie sur la pose : 1800 € 

Avantages pour le logement : 

Amélioration du confort thermique : maintien d’une température agréable tout au long de l’année, avec la fraîcheur conservée en été et la chaleur préservée en hiver, limitant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.

Renforcement de la sécurité :
-    Lorsque le logement est occupé, grâce à l’installation d’un vitrage de sécurité plus résistant aux chocs ;
-    Lorsqu’il est inoccupé, grâce à la protection supplémentaire offerte par les volets roulants, dissuadant les intrusions.

Économies annuelles : 

o    Chauffage : ≈ 500 €
o    Amélioration du confort thermique du logement = augmentation de la demande en période hivernale de 15% 
o    Logement sécurisé > client rassuré pour un logement de plain-pied. 
o    Augmentation du prix de la nuitée : +20%
o    Revenu locatif supplémentaire : + 5 800 €/an

Retour sur investissement : AMORTI EN MOINS DE 1 ANS !